四川省劍閣縣人民法院將于2024年8月11日10時至2024年8月12日10時（延時的除外）在四川省劍閣縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址https://sf.taobao.com/0839/03，戶名：四川省劍閣縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
財產(chǎn) | 劍閣縣元山鎮(zhèn)千米大街元山首座1幢2單元501室住宅 | ||
評估價：52.80萬元 | 起拍價：29.5680萬元 | 保證金：29000.00元 | 加價幅度：2900.00元 |
財產(chǎn)所在位置 | 劍閣縣元山鎮(zhèn)千米大街元山首座 | ||
不動產(chǎn)登記權(quán)證號 | 川（2022）劍閣縣不動產(chǎn)權(quán)第0021051號 | ||
案號 | (2024)川0823執(zhí)恢116號 | ||
所有權(quán)人 | 被執(zhí)行人 | ||
規(guī)劃用途 | 市場化商品房 | ||
實際用途 | 住宅 | ||
建筑面積(㎡) | 產(chǎn)權(quán)證登記面積133.67/㎡（實際面積請自行實地查驗）。 | ||
房屋戶型 | / | ||
所在樓棟建筑物總層數(shù) | 10層 | ||
所在樓層及層高 | 5層 | ||
朝向 | / | ||
裝修 | / | ||
提供文件 | 1、法院裁定書 2、協(xié)助執(zhí)行通知書 | ||
財產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況 | 查封 | ||
備注 | （1）競買人須符合法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定；應(yīng)注意限購政策。法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務(wù)必在購買前自行向房管核實具備購買條件。 （2）未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解，有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。上述房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用請買受人自行查詢。 （3）本次拍賣標依現(xiàn)狀拍賣。 | ||
關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：
1.該標的市場價值源于委托評估，本院合議庭根據(jù)其評估結(jié)果確定起拍價。
2.拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費（欠繳的水、電、物業(yè)費等）由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，自買受人領(lǐng)取過戶裁定之日起15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)退稅憑證原件，經(jīng)本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財產(chǎn)。
3.請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
競買參與人應(yīng)當事先確定是否具有當?shù)刭彿抠Y格，必要時可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責(zé)任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。購買后須遵守當?shù)叵奘壅摺?/span>
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在開拍前5個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)在開拍前5個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后，如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應(yīng)價；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價高者得。
七、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：400-822-2870。
八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在成交日起10個工作日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶賬戶名稱：(戶名：劍閣縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司劍閣縣支行，賬號：6228402867321527761），款項交付后應(yīng)及時聯(lián)系本院領(lǐng)取法律文書（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、尾款繳納憑證。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、受托人身份證明原件及委托人身份證復(fù)印件，如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。）到廣元市劍閣縣人民法院簽訂成交確認書。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。
十、關(guān)于悔拍的重要提示：
1．買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示。
十三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托四川助拍信息技術(shù)有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由助拍公司統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：028-85511018，進入此鏈接https://www.aliwork.com/o/sczhupai?ddtab=true、亦可登錄51助拍官網(wǎng)www.51zhupai.com或關(guān)注“51助拍四川”微信公眾號、下載助拍APP完成自助預(yù)約。
標的咨詢電話：028-85511018、13981237795
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
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四川省劍閣縣人民法院
二〇二四年七月二十六日