四川省物價局、四川省國土資源廳關(guān)于重新制定地(礦)產(chǎn)交易服務(wù)收費的通知
川價發(fā)﹝2006﹞229號
各市、州物價局，國土資源局：
為加強土地、礦產(chǎn)管理，規(guī)范土地、礦產(chǎn)交易秩序，根據(jù)《價格法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《礦產(chǎn)資源法》、《拍賣法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等法律、法規(guī)和政策，結(jié)合我省收費標(biāo)準(zhǔn)試行情況，現(xiàn)就重新規(guī)范地（礦）產(chǎn)交易服務(wù)收費等有關(guān)事宜通知如下：
一、地（礦）產(chǎn)交易服務(wù)收費為經(jīng)營服務(wù)性收費。地（礦）產(chǎn)交易中心（所）為入場交易的單位和個人提供服務(wù)、辦理交易手續(xù)時，可收取地（礦）產(chǎn)交易手續(xù)費。
二、地（礦）產(chǎn)交易中心（所）應(yīng)為交易雙方提供以下服務(wù)：
（一）提供交易場所。為土地、礦產(chǎn)交易，洽談和中介服務(wù)等活動提供場所；
（二）提供交易信息。收集、交流和發(fā)布土地、礦產(chǎn)供求信息，公示市場行情和交易結(jié)果；
（三）代理交易服務(wù)。接受政府和其它單位、個人委托，組織實施國有土地、探礦權(quán)和采礦權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓等拍賣、招標(biāo)和公開掛牌的交易代理服務(wù)；
（四）辦理交易手續(xù)。為政府有關(guān)部門派出的辦事機構(gòu)提供服務(wù)條件和“窗口”，辦理交易者按規(guī)定應(yīng)辦理的有關(guān)手續(xù)；
（五）提供政策咨詢。為入場交易者提供相關(guān)的法律、法規(guī)和政策咨詢；
（六）辦理國土資源部門委托辦理的其它業(yè)務(wù)。
三、地（礦）產(chǎn)交易服務(wù)收費范圍
（一）國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓；
（二）探礦權(quán)、采礦權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓；
（三）在建項目的土地轉(zhuǎn)讓（其成交金額應(yīng)扣除建設(shè)項目工程投入）。
四、地（礦）產(chǎn)交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)
（一）以招標(biāo)方式出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、探礦權(quán)和采礦權(quán)的，仍按省物價局《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國家計委關(guān)于印發(fā)＜招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法＞的通知的通知》（川價費〔2003〕49號）文件規(guī)定執(zhí)行。
（二）以拍賣方式出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、探礦權(quán)和采礦權(quán)的，采用差額定率累進法計算。
具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：
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檔次 |
拍賣金額 |
費率 |
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1 |
100萬元以下 |
3.5% |
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2 |
100-500萬元 |
3.0% |
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3 |
500-1000萬元 |
2.5% |
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4 |
1000-5000萬元 |
1.5% |
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5 |
5000-10000萬元 |
1.0% |
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6 |
10000-100000萬元 |
0.5% |
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7 |
100000萬元以上 |
0.1% |
以拍賣方式出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、探礦權(quán)和采礦權(quán)的，出讓由受讓方負(fù)擔(dān)；轉(zhuǎn)讓由雙方各負(fù)擔(dān)50%。
（三）以掛牌方式出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、探礦權(quán)和采礦權(quán)的，按成交金額的1%計收。出讓由受讓方負(fù)擔(dān)；轉(zhuǎn)讓由雙方各負(fù)擔(dān)50%。
（四）國有土地使用權(quán)、探礦權(quán)和采礦權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓按成交金額的0.1%計收，由轉(zhuǎn)讓雙方各負(fù)擔(dān)50%。具體標(biāo)準(zhǔn)由各市（州）物價部門在規(guī)定的幅度內(nèi)，參照招標(biāo)代理的遞減原則確定。
（五）國有土地使用權(quán)、探礦權(quán)和采礦權(quán)協(xié)議出讓屬政府行政行為，不得收費。
（六）改制、重組、破產(chǎn)企業(yè)，其土地涉及交易的按上述標(biāo)準(zhǔn)減半收取。
（七）住房進行新建登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記不得收取地產(chǎn)交易手續(xù)費。
五、收取的地（礦）產(chǎn)交易手續(xù)費屬服務(wù)性收費。主要用于交易場地的建設(shè)和管理；計算機網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備和其它服務(wù)系統(tǒng)的建設(shè)和維護；辦公用品、管理人員費用；信息資料和公告費用；其它業(yè)務(wù)費用；交納稅金等開支。其它任何部門、單位不得平調(diào)、截留和挪用。
六、地（礦）產(chǎn)交易中心應(yīng)持本通知和收費申請報告、工商營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）、地（礦）產(chǎn)有形市場資質(zhì)證書到當(dāng)?shù)貎r格主管部門辦理《收費許可證》，實行亮證收費，接受物價、財政、審計部門的監(jiān)督檢查，并使用稅務(wù)票據(jù)。
七、本通知自2007年1月1日起執(zhí)行。原川價費〔2004〕55號文同時廢止。