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蒼溪縣工人文化宮始建于1986年。2015年，為切實開展工人文化宮清理整改，確保工人文化宮回歸主責主業(yè)，經縣總工會研究并報縣領導同意，決定以“異地置換”方式建設工人文化宮職工服務中心。職工服務中心建設項目于2015年獲批立項，2017年開工，2019年5月竣工面向職工投入使用。服務中心占地面積13541平方米，建筑面積14463平方米，總投資3,063萬元，為職工提供了全方位文體活動陣地保障。在縣委縣政府堅強領導和上級工會精心指導下，縣文化宮于2023年11月被全國總工會確定首批48家“全國標準化工人文化宮”之一。

縣工人文化宮職工服務中心乒乓球館、羽毛球館、臺球健身館第一輪合作運營于2024年2月19日期滿，游泳館第一輪合作運營于2024年3月30日期滿，即將開展第二輪合作運營，綜合相關因素并征求各方意見，并經縣總工會黨組會議和主席辦公會研究通過，現(xiàn)將進行新一輪工人文化宮職工服務中心合作運營分別公開征集合作方。

一、本次交易保證金通過西南聯(lián)合產權交易所廣元分所專用賬戶結算。

二、征集方和合作方于成交次日起 3個工作日內簽訂《合作協(xié)議》。

三、合作方應于《合作協(xié)議》簽訂之日起  3 個工作日內一次性付清首年成交合作管理費用和履約保證金。

一、合作方裝修須具有健全的施工組織設計和安全專項施工預案；發(fā)現(xiàn)不明物體，須采取相應應急措施，保護現(xiàn)場，報告征集方和相關部門；做好揚塵處理和消防措施；應合理安排工序，盡量采用低噪音的施工工藝和方法；裝修施工產生的廢棄物及建筑垃圾應及時按環(huán)保要求進行清運和處理。

二、合作方不得隨意損壞場館、場地設施。如裝修需改變場館內部結構或設置對場館結構有影響的設備，需事先書面申請征得征集方書面同意，并按規(guī)定報請政府相關職能部門和有資質的設計單位審批同意后方能施工，由此產生的相關費用全部由合作方自行負責。合作期限屆滿時，合作方在合作期間投入的裝修及設施等，除可移動的外，未經征集方同意，合作方不得拆除或搬走，上述裝修及設施等所有權歸屬征集方（另有約定的除外）。合作方投入的裝修費用等征集方不給予任何補償，如合作方違反本條約定，征集方有權要求合作方按原狀恢復或要求合作方向征集方交納恢復工程所需的費用。 

三、場館、場地運營過程中發(fā)生的全部費用均由合作方全部承擔（包括但不限于相關人員、設施、設備、管理、運營、維護等費用及經營過程中產生的相關稅費等）。

四、合作方根據(jù)場館功能須配置至少1人以上的工作人員，且必須為場館工作人員按照法律規(guī)定和約定履行相關義務。

五、合作方不得利用場館、場地進行非法活動、損害公共利益，或開辦規(guī)定用途以外的其它活動項目，征集方有權單方終止合作并依法收回合作標的，合作方已交納的履約保證金不予退還，合作方投入的裝修費用等征集方不給予任何補償。

六、若因政府規(guī)劃調整，需提前終止協(xié)議收回合作標的，征集方提前一個月通知合作方，合作方應當無條件搬出并退回合作標的，合作方裝修、改造、新增設施等所產生的各項費用全部由合作方自行承擔，征集方不承擔任何賠償責任和違約責任，合作管理費用按實際使用時間結算。

七、因國家政策調整或政府相關部門要求，需要拆除或改造合作標的，給征集方、合作方造成損失的，雙方互不承擔責任。若因不可抗力致使場館及其設施、設備損壞的，雙方互不承擔責任。

八、合作方須嚴格按照明細表所示規(guī)定用途使用場館，否則征集方有權隨時收回。未經征集方書面同意，不得擅自改變場館用途或將場館轉租、分租、轉讓、轉借或通過其他形式變相變更合作方，不得將合作標的用作任何形式的抵押擔保。

九、合作方接受場館所處屬地的水、電、氣、物業(yè)、創(chuàng)衛(wèi)、清淤、創(chuàng)優(yōu)、環(huán)衛(wèi)、消防、治安安全等項管理，按要求配備設施設備，嚴格履行“門前五包”責任制，并獨立承擔全部費用和責任。

十、合作期間涉及的水費、電費、衛(wèi)生、安全、物管、網絡、電視、電話等費用全部由合作方承擔并及時交納，因合作方未按時足額交納費用被相關部門停止或限制使用而造成的損失由合作方全部承擔。

十一、合作期間，場館、場地及設施設備的維護維修費用由合作方承擔，因合作方管理使用不善造成標的及設施設備損壞，由合作方承擔全部責任并賠償損失。

十二、合作方須于《合作協(xié)議》簽訂之日起3個工作日內一次性支付年合作費用，此后按每半年交納，不得實物抵扣等其他方式進行交納，合作方須于每半年開始前一個月交納至征集方賬戶。

十三、合作方因自身原因違約，不能與征集方簽訂《合作協(xié)議》和履行合作手續(xù)的，合作方向西南聯(lián)合產權交易所廣元分所交納的交易保證金在扣除交易服務費后，剩余部分作為作為違約金劃轉至征集方指定賬戶，合作方有權扣收并保留繼續(xù)追究其責任的權利。

十四、合作方報名前已對項目進行了充分的盡職調查，知曉并認可交易公告中的所有條款以及項目可能存在的所有風險及瑕疵。

一、在中國境內依法設立并存續(xù)的企業(yè)法人和其他組織。

二、不接受被列入“失信懲戒”“嚴重違法失信企業(yè)”、企業(yè)法定代表人被列入“失信被執(zhí)行人”的意向合作方報名。

三、本次征集合作方不接受聯(lián)合體報名。

四、國家相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、意向合作方報名須提交以下資料：

（一）營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證。

（二）意向合作方在信用中國（https://www.creditchina.gov.cn/）“失信懲戒”、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/ ）“嚴重違法失信企業(yè)名單信息”、意向合作方法定代表人在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）“失信被執(zhí)行人”的查詢結果（意向合作方須將上述查詢結果打印并加蓋公章后提供，查詢時間應在意向合作方提交報名材料前3個工作日內）。

一、合作方式

征集方負責提供場館場地，合作方負責場館、場地的運營維護和管理工作，并承擔所需全部費用，交易雙方按照《合作協(xié)議》約定結算合作管理費用。

二、合作期限

合作期限為3年，合作期滿或合作協(xié)議終止后，合作方在合作期間投入的裝修及設施等，除可移動的外，未經征集方同意，合作方不得拆除或搬走，上述裝修及設施等所有權歸屬征集方（另有約定的除外）。合作期滿，若征集方自行投資運營，合作方自動撤場；若征集方繼續(xù)采用合作方式運營，合作方在同等條件下享有優(yōu)先權。

三、合作管理費用和結算方式

（一）合作期間，項目經營收入歸合作方所有，合作方須向征集方交納合作管理費用，首年合作管理費用應在《合作協(xié)議》簽訂之日起3個工作日內一次性交納，此后按每半年交納，需提前一個月存入征集方賬戶。征集方應收的各場館合作管理費用如下表所示：    

（二）普惠項目。合作期間，合作方運營各場館納入縣總工會普惠服務項目，并入“川工之家”平臺，工會會員使用“云閃付”綁定工會會員卡支付，會員消費價格及普惠優(yōu)惠補貼如下（補貼方式：縣總工會按月根據(jù)會員實際消費人數(shù)予以補貼）：

四、遴選方式

（一）公告期內，西南聯(lián)合產權交易所廣元分所（以下簡稱廣元分所）對意向合作方提交的報名資料進行登記，征集方對意向合作方進行資格審查，通過資格審核的意向合作方進入遴選環(huán)節(jié)。

（二）本項目采用綜合評審的方式確定合作方，具體詳見附件《評審辦法》。

（三）公告期滿，且征集到符合條件的意向合作方后5個工作日內進行綜合評審。

五、意向合作方應在報名前對項目進行充分的盡職調查，意向合作方在西南聯(lián)合產權交易所廣元分所報名即視為充分知曉并認可項目可能存在的所有風險及瑕疵。成交后不得以此為由拒不簽訂《合作協(xié)議》，否則視為違約。

六、廣元分所在收到雙方簽訂的《合作協(xié)議》且交易雙方結清交易服務費后5個工作日內，將交易保證金劃轉至征集方指定賬戶。

七、意向合作方被確認為合作方后，須向征集方支付三年合作管理費用的20%作為履約保證金。

八、履約保證金的退還：合作結束，合作方結清經濟手續(xù)并清理場地設施設備，經征集方驗收合格，且合作方無任何違約行為后無息退還。

九、其他內容詳見《合作協(xié)議（樣本）》《場館、場地明細表》《評審辦法》等資料。

一、確認合作方后保證金處置

意向合作方經本所確認為合作方后，交納的交易保證金在簽署《合作協(xié)議》后劃轉至征集方指定賬戶，其他意向合作方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、交易保證金不予退還的情形：

1.意向合作方或合作方提供虛假、失實材料造成征集方或交易所損失的；

2.意向合作方或合作方通過參與交易獲取征集方或交易相關方的商業(yè)機密，侵害征集方或交易相關方合法權益的；

3.意向合作方或合作方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

4.意向合作方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

5.意向合作方被確認為合作方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

6.意向合作方或合作方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給征集方或本所造成損失的；

7.意向合作方經本所確認為合作方后，合作方未按約定時限簽署交易合同；

8.交易合同簽訂后，合作方未按約定支付交易價款；

9.意向合作方或合作方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向合作方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

三、意向合作方或合作方有上述行為之一的，經征集方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除征集方應支付的服務費用，若有余額，將余額劃轉至征集方的指定賬戶。

四、保證金的處置，不影響守約方有權依據(jù)相關法律法規(guī)追究違約方責任。