青川縣人民法院
拍賣公告
（2024）川0822執(zhí)恢1號
青川縣人民法院將于2024年04月15日10時起至2024年04月16日10時止（延時的除外）在青川縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0839/02?spm=a213w.3065169.courtList.2667.D2qya7戶名：青川縣人民法院))進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
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拍品 |
廣元市利州區(qū)東壩辦事處金柜社區(qū)一組解正會住宅樓1-2號住宅 |
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評估價：362800元 |
起拍價：253960元 |
保證金：50000元 |
加價幅度：2000元 |
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拍品情況 |
財產(chǎn)所在位置 |
廣元市利州區(qū)東壩辦事處金柜社區(qū)一組解正會住宅樓1-2號 |
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拍品所有人 |
被執(zhí)行人 |
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房屋所有權(quán)證號 |
廣房權(quán)證城字第2014110700944號 |
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國有土地使用證號 |
廣國用2015第146號 |
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土地使用權(quán)年限終止日期 |
2084年5月13日 |
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規(guī)劃用途 |
住宅 |
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建筑面積 |
約98.71平方米 |
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所在樓層 |
1/6層 |
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使用權(quán)類型 |
出讓 |
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共有情況 |
共同共有 |
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抵押情況 |
已抵押 |
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財產(chǎn)占有情況 |
已被青川縣人民法院查封 |
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鑰匙 |
無 |
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提供的文件 |
1、《執(zhí)行裁定書》 2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》 |
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拍賣說明 |
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1. 拍賣對象：拍賣對象位于廣元市利州區(qū)東壩辦事處金柜社區(qū)一組解正會住宅樓1-2號。 2. 本院已委托四川金譽房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司對上述住宅進行評估，上述住宅的評估總價為362800元。該公司出具的川金譽房[2023](估)字第GS0395號房地產(chǎn)司法鑒定估價報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。 3.稅費負擔情況：稅費金額與被執(zhí)行人的房屋面積大小、取得方式、初始價格、產(chǎn)權(quán)辦理時間及競買人和被執(zhí)行人的房屋套數(shù)等情況有關(guān)，可能產(chǎn)生個人所得稅、契稅、增值稅等稅費，請競買人自行到相關(guān)行政部門了解。標的物過戶登記產(chǎn)生的相應(yīng)稅費按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔。本拍賣標的物在拍賣成功后，買受人在辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)時所產(chǎn)生的稅費由被執(zhí)行人和買受人按法律規(guī)定各自承擔。標的物所涉及水、電、氣和物業(yè)管理等欠費均由被執(zhí)行人承擔。 4.未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。 5.法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。 6.本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關(guān)情況在評估報告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，標的物的用途限制。調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。 本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。 其他特別說明：無。 |
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二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、如有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后，如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應(yīng)價；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價高者得。
七、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間，并將此拍賣公告張貼于拍賣財產(chǎn)顯眼處。
八、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：4006229586。
九、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在2024年04月26日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(開戶名：青川縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行青川縣支行；賬號：22294101040013634)。款項交付后應(yīng)及時聯(lián)系本院，并在7個自然日內(nèi)（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到本院（青川縣喬莊鎮(zhèn)高家院法院綜合大樓）簽署《拍賣成交確認書》、在訴訟服務(wù)大廳窗口開具拍賣款收款收據(jù)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。
十一、關(guān)于悔拍的重要提示：
1．買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。
2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十二、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托四川優(yōu)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間組織看樣工作，有關(guān)看樣等咨詢服務(wù)請登錄http//www.sfupw.com網(wǎng)站自助預(yù)約），咨詢預(yù)約電話:400-9959166、18308392728。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院監(jiān)督電話：13908125780
聯(lián)系地址：四川省青川縣喬莊鎮(zhèn)高家院法院綜合大樓
四川省青川縣人民法院
二〇二四年三月十三日