廣元市利州區(qū)人民法院
公告
本院定于2023年9月30日10時至2023年10月1日10時止（因競價自動延時除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
|
|
一、拍賣財產(chǎn)：
|
財產(chǎn) |
廣元市利州區(qū)東壩辦事處苴國路南側(cè)啟明星花園9棟2-15-1號 |
|||
|
評估價862827元 |
起拍價603979元 |
保證金6萬元 |
加價幅度6000元 |
|
|
財產(chǎn)所在位置 |
廣元市利州區(qū)東壩辦事處苴國路南側(cè)啟明星花園 |
|||
|
不動產(chǎn)登記權證號 |
廣房權證城字第2013110600060號 |
|||
|
所有權人 |
本案被執(zhí)行人及案外人按份共有 |
|||
|
所占土地規(guī)劃用途 |
詳見評估報告 |
|||
|
實際用途 |
住宅 |
|||
|
產(chǎn)權登記面積(㎡) |
建筑面積123.05㎡（實際面積以實地查驗為準）。 |
|||
|
房屋戶型 |
詳見評估報告 |
|||
|
所在樓棟建筑物總層數(shù) |
15層 |
|||
|
所在樓層 |
15層 |
|||
|
朝向 |
詳見評估報告 |
|||
|
裝修 |
詳見評估報告 |
|||
|
財產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況 |
本院查封 |
|||
|
優(yōu)先購買權人 |
按份共有人、承租人 |
|||
|
備注 |
如有意向購買者請聯(lián)系我院進行了解具體情況，如未了解標的物情況參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵） |
|||
|
|
|
|
|
|
關于財產(chǎn)情況的其他說明：
1.本院已委托綿陽市公量房地產(chǎn)評估咨詢有限公司進行評估，上述財產(chǎn)的詢價結(jié)果為862827元。評估報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。
2.拍賣成交后，由買受人自行到相關機構辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人承擔。基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費按國家有關規(guī)定繳納，應由賣方承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理財產(chǎn)權證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，應在前述期間內(nèi)向本院提交支取墊付稅費款的申請，附上有關代繳費憑證原件，本院審核后支付買受人，逾期未申請的，責任自負。
3.本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關情況再評估報告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了說明。請競買人在拍賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規(guī)定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
本次網(wǎng)絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
本院已委托四川上佳信息技術有限公司在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息、產(chǎn)權過戶、按揭金融貸款等咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“四川上佳信息技術有限公司”，咨詢電話：028-85595799或關注微信公眾號“四川上佳信息技術有限公司”進行咨詢。
三、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶網(wǎng)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）或委托代理人到四川省廣元市利州區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于2023年9月25日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。兩個或兩個以上的自然人、法人或其他組織聯(lián)合競買標的的，可以委托其中一個作為代理人參與競買，相關權利義務由聯(lián)合競買人承擔。參與聯(lián)合競買的各個主體須在競價開始前兩個工作日內(nèi)同時到本院提交完整、合法的有效證明及手續(xù)。在經(jīng)本院審核確認競買資格和代理資格后，才能報名參加競拍。逾期未完成前述委托及確認手續(xù)的，競買活動視為參拍本人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
四、如優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2023年9月25日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
五、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后，如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。
七、本院已向被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人送達拍賣裁定，告知本次拍賣事項。
八、拍賣競價前意向競買人須在淘寶網(wǎng)注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶網(wǎng)賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶網(wǎng)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶網(wǎng)司法拍賣服務熱線：400-622-9586。
九、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應在2023年10月10日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(開戶名：廣元市利州區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：工商銀行股份有限公司廣元御錦灣支行，賬戶：9558852309000506834)款項交付后應及時聯(lián)系本院，并等待法院通知（本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到本院（地址：四川省廣元市利州區(qū)萬源三號路）簽署《拍賣成交確認書》。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。
十一、關于悔拍的重要提示：
1．買受人只要未按期未支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。
2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十二、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十三、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示。
咨詢或看樣預約：15583198806 或關注微信公眾號“四川上佳法拍信息技術有限公司”自助預約，
法院電話：0839-3315653
淘寶網(wǎng)咨詢電話：400-622-9586
監(jiān)督電話：0839-3311961（本座機只接受監(jiān)督投訴，不接受標的物咨詢）
聯(lián)系地址：廣元市利州區(qū)蜀門北路一段352號
廣元市利州區(qū)人民法院
二〇二三年八月三十日