廣元市利州區(qū)人民法院
變賣公告
（2022）川0802執(zhí)恢674號
廣元市利州區(qū)人民法院將于2023年08月12日10時起至 2023年10月11日10時止（延時的除外）在廣元市利州區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0839/01?spm=a213w.3065169.courtList.2665.6cQ9Af戶名：廣元市利州區(qū)人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：
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拍品 |
廣元市利州區(qū)東壩辦事處利州東路與興安路交匯處一宗出讓商服用地土地使用權(quán) |
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評估價：34040000元 |
變賣起拍價：33040000元 |
加價幅度：50000元 |
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拍品情況 |
財產(chǎn)所在位置 |
廣元市利州區(qū)東壩辦事處利州東路與興安路交匯處 |
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拍品所有人 |
被執(zhí)行人 |
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國有土地使用證號 |
廣國用（2012）第4589號 |
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用途 |
商服用地 |
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土地使用年限終止日期 |
2052 年 10月 26日止 |
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使用權(quán)類型 |
出讓 |
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使用權(quán)面積 |
約3979.26平方米 |
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共有情況 |
單獨所有 |
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抵押情況 |
已抵押 |
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財產(chǎn)占有情況 |
已被廣元市利州區(qū)人民法院查封 |
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提供的文件 |
1、《執(zhí)行裁定書》 2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》 |
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拍賣說明 |
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1.拍賣對象：拍賣對象位于廣元市利州區(qū)東壩辦事處利州東路與興安路交匯處。 2.本院已委托四川大友房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司對上述土地使用權(quán)進行評估，上述土地使用權(quán)的評估總價為34040000元。該公司出具的四川大友地價（2023）估字第075號房地產(chǎn)司法鑒定估價報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。 3.稅費負擔情況：標的物過戶登記產(chǎn)生的相應(yīng)稅費按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔。本拍賣標的物在拍賣成功后，買受人在辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)時所產(chǎn)生的稅費由被執(zhí)行人和買受人按法律規(guī)定各自承擔。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人憑有關(guān)繳費憑證原件在領(lǐng)取本院權(quán)證轉(zhuǎn)移文書后15日內(nèi)向本院提交退款申請，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。 4.未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。 5.法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。 6.本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關(guān)情況在評估報告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。 其他特別說明： 1. 本次拍賣標的前期三信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已與廣元市利州區(qū)規(guī)劃建設(shè)局、市自然資源局利州分局簽訂《廣元市城區(qū)豪運集團至泰山路口棚戶區(qū)改造項目協(xié)議書》和《廣元市城區(qū)豪運集團至泰山路口棚戶區(qū)改造項目補充協(xié)議書》，該兩份協(xié)議已上傳附件，請競買人仔細閱讀，是否有其它負擔，自行到相關(guān)部門了解。 2.本次拍賣標的可能需繳納土地出讓金，目前無法確定金額，買受人競買前，請務(wù)必到相關(guān)部門了解國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地出讓金及拍賣成交后有關(guān)產(chǎn)權(quán)辦理稅費的相關(guān)問題。 3.買受人應(yīng)當事先確定是否具有購買資格，必要時可向相關(guān)部門咨詢相關(guān)政策。拍賣成交后，因買受人無資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任，在競價成功后以無資格為由拒絕繳納成交價款的，按悔拍處理。
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二、變賣流程：
1、本次變賣期限為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價則變賣競價結(jié)束，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束）。
2、競買人報名需要先繳納等同于標的物變賣價全款，一人報名且出價不低于變賣價即可成交。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認，沒收保證金并重新進行變賣。
本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣的下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財產(chǎn)：
（一）負責執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
四、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及變賣時間，并將此變賣公告張貼于變賣財產(chǎn)顯眼處。
五、變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證）。在變賣競價程序結(jié)束前意向競買人均可報名交費取得競買資格。
六、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，委托手續(xù)應(yīng)變賣開始前7日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
七、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在變賣開始前7日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：4006229586。
八、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶名：廣元市利州區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：中國工商銀行股份有限公司廣元御錦灣支行，賬戶：9558852309000236200)?？铐椊桓逗髴?yīng)及時聯(lián)系本院，（本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到本院（廣元市利州區(qū)蜀門北路一段344號）簽署《變賣成交確認書》、在訴訟服務(wù)大廳窗口開具變賣款收款收據(jù)。
九、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《變賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。
十、重要提示：
1．買受人只要未按期支付全部價款，本院即有權(quán)裁定重新變賣（即本院不接受延期付款申請）。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其已經(jīng)繳納價款的10%作為違約金不予退還。
2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
十一、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在變賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托四川優(yōu)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間組織看樣工作，有關(guān)看樣等咨詢服務(wù)請登錄http//www.sfupw.com網(wǎng)站自助預約）。
咨詢、預約看樣電話：400-9959166、18308392728
法院監(jiān)督電話：0839-3287767
聯(lián)系地址：廣元市利州區(qū)蜀門北路一段344號
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