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一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、其他事項(xiàng)

1.本網(wǎng)站項(xiàng)目信息同步在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（www.swuee.com）展示；

2.本網(wǎng)站披露的與競價(jià)相關(guān)的“最小加價(jià)幅度”、“保留價(jià)”等參數(shù)，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

一、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的證照齊全，部分證照尚未分割，未設(shè)置抵押等擔(dān)保物權(quán)、無查封、無訴訟，具體詳見附件《資產(chǎn)處置情況表》。

二、資產(chǎn)租賃情況：

1、此次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的除龍山跑馬坪土地未出租外，其他均已出租，租賃到期時(shí)間：新觀曬壩、新觀管理房頭小門市部為2019年12月31日，白橋新樓9-12號門面租賃時(shí)間為2019年3月31日，其余均為2018年12月31日。在2018年12月31日前移交的標(biāo)的的租金收益權(quán)移交日為2018年12月31日，在2018年12月31日后移交的標(biāo)的租金收益權(quán)移交日為標(biāo)的移交日，受讓方自租金收益權(quán)移交日起享有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的完整權(quán)益（包括租金收益權(quán)）。

2、受讓方受讓成功后，必須維持原租賃合同至期滿；租賃合同到期后，若資產(chǎn)未成功轉(zhuǎn)讓，租賃合同順延1年，順延后成功轉(zhuǎn)讓的，受讓方必須維持順延后的租賃合同至期滿，租金收益權(quán)自資產(chǎn)移交之日起歸受讓方所有。

三、龍山跑馬坪土地，未出租，以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，該土地用途為商服用地，使用類型為出讓，出讓終止時(shí)間為2053年7月5日，容積率為1.50（詳見0704-2013-2783號出讓合同）。受讓方在受讓前必須充分了解該資產(chǎn)的現(xiàn)狀情況以及存在的風(fēng)險(xiǎn)（包括面積、界址、過戶情況、相鄰情況、已經(jīng)開挖的情況、土地性質(zhì)、出讓情況，容積率等）。受讓方受讓成功后自行處理好周圍相鄰關(guān)系（包括與五郎二組，東邊、西邊相鄰關(guān)系，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用）。

四、新觀糧管所以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，土地用途為倉儲用地，使用權(quán)類型為出讓，出讓終止時(shí)間為2063年07年31日。受讓方受讓前必須實(shí)地察看，充分了解資產(chǎn)情況，以及存在的風(fēng)險(xiǎn)（包括面積、界址、過戶情況、周圍相鄰情況、土地性質(zhì)、出讓情況、房屋質(zhì)量等）。土地界址以四川省蒼溪縣地博測繪事務(wù)有限公司2018年11月20 日出具的新觀糧管所擬出讓宗地草圖為準(zhǔn)。受讓方受讓成功后土地變更用途所產(chǎn)生的出讓金等費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

五、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以資產(chǎn)評估報(bào)告記載的評估明細(xì)表為參考，詳見四川恒正房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書》（報(bào)告編號：川恒房評[2018字354號）。標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付，評估報(bào)告所述標(biāo)的面積僅供參考，轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的所作出的說明及相關(guān)資料均是對標(biāo)的所作的參考性說明，不作為轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交憑據(jù)。如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)面積和使用期限以產(chǎn)權(quán)管理部門最終過戶給受讓方確權(quán)登記面積為準(zhǔn)，如存在誤差，不影響成交結(jié)果及成交金額。

六、轉(zhuǎn)讓成功后，標(biāo)的移交時(shí)間為簽訂合同并結(jié)清價(jià)款后的20個工作日內(nèi)完成。

七、產(chǎn)權(quán)過戶由受讓方自行辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶過程中所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)（土地變更用途、增加容積率等所產(chǎn)生的出讓金等費(fèi)用由受讓方承擔(dān)）。轉(zhuǎn)讓方在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起180天內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

八、意向受讓方需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、租賃情況、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收、房屋質(zhì)量等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。

九、資產(chǎn)評估報(bào)告的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的提示及提醒等內(nèi)容，詳見四川恒正房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書》（報(bào)告編號：川恒房評[2018]字第354號）。其他內(nèi)容詳見包括但不限于資產(chǎn)評估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)交易合同等資料。

1、受讓方交納的保證金在扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分依據(jù)交易合同約定轉(zhuǎn)為履約保證金或者交易價(jià)款；其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。?

2、保證金不予退還的情形：?

（1）意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“交易所”）損失的；

（2）意向受讓方通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密等，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

（3）意向受讓方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向受讓方違反其在申請受讓、公開競價(jià)過程中做出的承諾的；

（5）意向受讓方提交《受讓申請書》并被確認(rèn)受讓資格后，單方撤回受讓申請的；

（6）意向受讓方提交《受讓申請書》后拒絕參加后續(xù)競買程序的；

（7）受讓方拒絕簽署成交文件或放棄受讓的；

（8）意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后一個月內(nèi)非因轉(zhuǎn)讓方原因拒絕簽訂交易合同的；

（9）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（10）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退還保證金的情形。

意向受讓方、受讓方有上述行為之一的，交易所有權(quán)在其交納的保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)后，余額劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行處置。

總則

第一條 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱本所）接受掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。本所通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向投資方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于本所披露的項(xiàng)目信息作出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條 意向投資方參與投資應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條 第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本所指定的交易平臺，意向投資方應(yīng)通過第四產(chǎn)權(quán)平臺參與項(xiàng)目交易。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明

第四條 意向投資方應(yīng)按照第四產(chǎn)權(quán)平臺要求進(jìn)行注冊、提交報(bào)名申請。

第五條 意向投資方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向投資方的網(wǎng)上注冊賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與競價(jià)的，均視為意向投資方的真實(shí)意思表示，并視為意向投資方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

第六條 本所對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，本所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向投資方一旦提交報(bào)名，即視為其已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，認(rèn)可項(xiàng)目公告及附件的全部內(nèi)容。若因掛牌標(biāo)的未披露的瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)向掛牌申請人主張。

第七條 意向投資方應(yīng)當(dāng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第八條 意向投資方應(yīng)在公告披露的有效報(bào)名時(shí)間段內(nèi)按照平臺提示提交報(bào)名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定賬戶為準(zhǔn)）。意向投資方須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，并按照提示正確填寫識別碼。若因意向投資方未填寫識別碼或識別碼填報(bào)錯誤造成本所無法及時(shí)確認(rèn)投資資格的，由意向投資方自行承擔(dān)責(zé)任。

非本人賬戶劃轉(zhuǎn)保證金的，意向投資方應(yīng)當(dāng)提供代付的相關(guān)證明材料。

第九條 2個及2個以上意向投資方聯(lián)合投資的，須注意以下事項(xiàng)：

（一）聯(lián)合投資行為及聯(lián)合投資各方資格條件應(yīng)滿足公告要求。

（二）聯(lián)合各方應(yīng)簽署《聯(lián)合投資協(xié)議》【聯(lián)合投資協(xié)議】，并在報(bào)名時(shí)通過報(bào)名系統(tǒng)提交。

? ? 1.《聯(lián)合投資協(xié)議》應(yīng)當(dāng)載明各聯(lián)合投資方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。

? ? 2. 聯(lián)合各方以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報(bào)名、競價(jià)。

? ? 3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條 若意向投資方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正后重新提交或補(bǔ)充提交，逾期提交的，本所將不予受理。?

若意向投資方的投資申請未被受理或投資資格未被確認(rèn)，其交納的保證金將按照交易規(guī)則原途徑、全額、無息退還。

第十一條 掛牌標(biāo)的公告截止日后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向投資方，不得單方撤回報(bào)名。

關(guān)于網(wǎng)上競價(jià)的說明

第十二條 意向投資方的投資資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。參與競價(jià)應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓網(wǎng)絡(luò)競價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十三條 意向投資方應(yīng)及時(shí)關(guān)注項(xiàng)目動態(tài)和本所信息通知，并對參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的自備報(bào)價(jià)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因自身原因未能及時(shí)參與競價(jià)或因自備的設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常、操作失誤等原因?qū)е碌囊磺袚p失，由意向投資方自行承擔(dān)。

第十四條 發(fā)生下列情形之一的，本所有權(quán)暫緩競價(jià)活動：

（一）交易平臺服務(wù)器機(jī)房網(wǎng)絡(luò)、互聯(lián)網(wǎng)或本所網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障的；

（二）服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；

（三）因起始價(jià)、加價(jià)幅度、競價(jià)時(shí)間等設(shè)置錯誤的；

（四）通過本所指定終端參與競價(jià)活動時(shí)客戶端出現(xiàn)故障的；

（五）包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價(jià)活動產(chǎn)生爭議的；

（六）接到掛牌申請人或有權(quán)部門作出的暫緩競價(jià)通知的。

第十五條 暫緩情形消失，符合恢復(fù)競價(jià)條件的，本所有權(quán)根據(jù)以下情形組織繼續(xù)競價(jià)或重新競價(jià)：

（一）競價(jià)記錄可以恢復(fù)的，繼續(xù)競價(jià)。繼續(xù)競價(jià)的起始價(jià)為暫緩前的最高有效報(bào)價(jià)，原最高有效報(bào)價(jià)者享有繼續(xù)競價(jià)時(shí)起始價(jià)的底價(jià)優(yōu)先權(quán)；

（二）競價(jià)記錄無法恢復(fù)的，重新競價(jià)。

第十六條 未被確認(rèn)為最終投資方的意向投資方交納的保證金將在確定投資方之次日起3個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退還。關(guān)于通知事項(xiàng)的說明

第十七條 本所將同時(shí)按以下方式向意向投資方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

（一）通過第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向投資方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向投資方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號碼發(fā)送手機(jī)短信。

網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向投資方已經(jīng)收到。請意向投資方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 關(guān)于交易成功的說明

第十八條 意向投資方被本所確認(rèn)為最終投資方的，即視為交易成功。投資方應(yīng)根據(jù)公告要求到本所或本所分支機(jī)構(gòu)簽署成交文件。

交易成功是指：公告期截止僅只有一家意向投資方被確認(rèn)具備投資資格，在確認(rèn)資格同時(shí)視為交易成功；或公告期截止有多家具備投資資格的意向投資方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為最終投資方時(shí)，視為交易成功。

第十九條 投資方交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向投資方交納的保證金將在確定投資方之次日起3個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退還。

第二十條 本所在確定最終投資方后的次日起3個工作日內(nèi)，組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十一條 產(chǎn)權(quán)交易合同生效后，投資方按照合同約定支付交易價(jià)款至本所指定賬戶，且交易雙方付清交易服務(wù)費(fèi)后，本所在3個工作日內(nèi)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。

本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所服務(wù)費(fèi)細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)》（西南聯(lián)交〔2014〕19號）》?收取交易服務(wù)費(fèi)；如項(xiàng)目公告有不同約定的，從其約定。

第二十二條 交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。