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一、本次處置資產雙證齊全，未設置抵押等擔保物權、無查封、無訴訟、無糾紛。住房及白橋糧管所3.4號門面暫無租賃,石馬糧管所門面出租(其中標的107號門面租賃到期日為2020年1月31日,其余標的門面租賃到期日分別為2019年12月31日）；若至租賃期滿標的仍未成交，則租賃合同順延至2020年12月31日。轉讓成功后，標的的移交時間為交清全部款項后20個工作日內。購買已出租標的的受讓方必須執(zhí)行完所購買標的租賃合同（含租賃合同順延期），標的移交后租賃期的租賃收益歸受讓方。

二、本次轉讓標的以資產評估報告記載的評估明細表為準，涉及轉讓標的保留意見、重要揭示、特別事項說明等，詳見四川恒正房地產估價事務所有限責任公司出具的《房地產估價報告書》（川恒房評[2018]字第353號）。本次轉讓標的按現狀分套（間）轉讓并交付，如轉讓標的實際面積與最后取得的權利證書證載面積不一致，以證載面積為準，且不影響標的的成交及成交金額。

三、轉讓方協(xié)助受讓方辦理產權變更登記手續(xù)，產權過戶過程中涉及的契稅、印花稅、交易費和辦證工本費等由受讓方承擔，其余由轉讓方承擔。部分轉讓標的通電、呼叫系統(tǒng)已安裝到戶（石馬糧管所“金馬潤泰”的住房通電及呼叫系統(tǒng)，白橋糧管所“龍鳳苑”住房只通電），通電、安裝呼叫系統(tǒng)所產生的費用已由轉讓方代付，標的成交后，受讓方需單獨向轉讓方繳納費用(石馬石馬糧管所“金馬潤泰”的住房按單個成交標的繳納電力安裝費用1800元、呼叫系統(tǒng)費用280元，白橋白橋糧管所“龍鳳苑”住房按單個成交標的繳納電力安裝費用1548元）；未通電、水、燃氣、通訊、未安裝呼叫系統(tǒng)、閉路等設施設備的標的,受讓方自行向相關部門申請。轉讓標的土地性質為出讓土地，轉讓方在獲得西南聯(lián)合產權交易所廣元分所出具的產權交易憑證之日起180天內，協(xié)助受讓方辦理產權變更登記手續(xù)。

四、意向受讓方須自行到實地查驗轉讓標的，并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的結構、權證過戶、租賃情況、轉讓標的接收等方面所存在的風險等）。意向受讓方在西南聯(lián)合產權交易所廣元分所報名后，則視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不按時足額支付成交價款、進行資產交接。

五、其他內容詳見包括但不限于資產評估報告、產權交易合同等資料。

六、本標的轉讓成交后，轉、受雙方按四川恒正房地產估價事務所有限公司評估并出具的（川恒房評[2018]字第 353號）評估報告為參考進行交割。轉讓方對標的所作出的說明及相關資料均是對標的所作的參考性說明，不作為轉讓方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為標的現狀的法律依據和標的移交憑據。

七、意向受讓方需自行到實地查驗轉讓標的，并充分了解標的有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的結構、權證過戶、租賃情況、轉讓標的接收、房屋質量等方面所存在的風險等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產權交易所廣元分所報名后，則視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。

八、資產評估報告的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉讓標的的提示及提醒等內容，詳見四川恒正房地產估價事務所出具的《房地產估價報告書》（報告編號：川恒房評[2018]字第353號）。其他內容詳見包括但不限于資產評估報告、產權交易合同等資料。

一、意向投資方經本所確認為投資方后，交納的保證金原則上應首先沖抵其應支付的服務費用；若有余額，依據公告要求或合同等其他相關規(guī)定，轉為交易價款或其他款項。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、保證金不予退還的情形：

1、意向投資方經本所確認為投資方后，投資方無正當理由拒不簽署交易合同，且逾期時間超過一個月的；

2、交易合同生效后，投資方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；
3、意向投資方故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的；
4、意向投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的；
5、意向投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
6、意向投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
7、意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
8、意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
9、意向投資方被確認為投資方后一個月內無正當理由拒絕簽訂交易合同的；
10、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
11、其他依據交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，本所有權以投資方交納的保證金總額為限，并在投資方交納的保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用；若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。

總則

第一條西南聯(lián)合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。

本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四條第四產權（www.dscq.com）為本所指定的網上交易平臺，意向方通過第四產權平臺參與交易。

關于網上報名的說明

第五條意向方參與交易，需通過第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第七條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照第四產權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達本所指定賬戶為準）。意向方須通過銀行轉賬方式交納保證金，并按照提示正確填寫識別碼。若因意向方未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成其無法及時參與交易的，由意向方自行承擔責任。

非本人賬戶劃轉保證金的，意向方應當提供本所認可的代付相關證明材料。

第九條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關要求。

（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1、聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2、聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3、代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》的相關規(guī)定。

第十一條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。

第十二條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

關于通知事項的說明

第十三條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

（一）通過第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

網站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關于網上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯(lián)合產權交易所網絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定。

關于交易成功的說明

第十五條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起3個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十六條本須知所稱交易成功是指：

（一）公告期限屆滿后，若僅征集到1家合格意向方的，即視為交易成功；

（二）公告期限屆滿后，若征集到2家及以上合格意向方的，本所按照公告和交易規(guī)則的要求，確認其中1家意向方符合簽約條件的，即視為交易成功；

（三）公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第十七條本所按照《西南聯(lián)合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第十八條交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第十九條本須知的最終解釋權歸本所。