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一、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無抵押擔(dān)保、無查封、無訴訟糾紛。部分標(biāo)的有租賃（A-1-1、A-1-2、A-1-3商業(yè)用房租賃期限至2022年3月1日止; A-1-4、A-1-5商業(yè)用房租賃期限至2019年3月14日止；A--1-1（負(fù)一樓）租賃期限至2019年4月13日止）。轉(zhuǎn)讓方須在產(chǎn)權(quán)交易合同生效之日起20個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的移交，至移交之日起租賃收益歸受讓方享有。

二、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的A--1-1（負(fù)一樓）新搭建的陽臺(tái)部分不在交易范圍之內(nèi)。

三、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證為總證未進(jìn)行分割，交易成功后，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理確權(quán)辦證變更登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶過程中所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓成功后，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)標(biāo)的移交清場(chǎng)工作。

四、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳見四川五岳聯(lián)合資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司出具的“川五岳評(píng)報(bào)字（2017）第62號(hào)”《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》，如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積與最后取得的權(quán)利證書證載面積不一致，以證載面積為準(zhǔn)，且不影響標(biāo)的的成交及成交金額。

五、意向受讓方需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、租賃情況、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。

六、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的提示及提醒等內(nèi)容，詳見四川五岳聯(lián)合資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司出具的“川五岳評(píng)報(bào)字（2017）第62號(hào)”《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》，其他內(nèi)容詳見包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)交易合同、租賃合同等資料。

七、本標(biāo)的轉(zhuǎn)讓成交后，轉(zhuǎn)、受雙方按四川五岳聯(lián)合資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司評(píng)估并出具的"川五岳評(píng)報(bào)字[2017]第62號(hào)"《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》為參考進(jìn)行交割，轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的所作出的說明及相關(guān)資料均是對(duì)標(biāo)的所作的參考性說明，不作為轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交憑據(jù)。

1、受讓方交納的保證金在扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分依據(jù)交易合同約定轉(zhuǎn)為履約保證金或者交易價(jià)款；其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。?

2、保證金不予退還的情形：?

（1）意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“交易所”）損失的；

（2）意向受讓方通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密等，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

（3）意向受讓方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向受讓方違反其在申請(qǐng)受讓、公開競(jìng)價(jià)過程中做出的承諾的；

（5）意向受讓方提交《受讓申請(qǐng)書》并被確認(rèn)受讓資格后，單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（6）意向受讓方提交《受讓申請(qǐng)書》后拒絕參加后續(xù)競(jìng)買程序的；

（7）受讓方拒絕簽署成交文件或放棄受讓的；

（8）意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后一個(gè)月內(nèi)非因轉(zhuǎn)讓方原因拒絕簽訂交易合同的；

（9）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（10）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退還保證金的情形。

意向受讓方、受讓方有上述行為之一的，交易所有權(quán)在其交納的保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)后，余額劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行處置。

總則

第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱本所）接受掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。本所通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向投資方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于本所披露的項(xiàng)目信息作出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個(gè)人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向投資方參與投資應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本所指定的交易平臺(tái)，意向投資方應(yīng)通過第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)參與項(xiàng)目交易。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明

第四條意向投資方應(yīng)按照第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)要求進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。

第五條意向投資方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶和密碼，任何人使用意向投資方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與競(jìng)價(jià)的，均視為意向投資方的真實(shí)意思表示，并視為意向投資方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

第六條本所對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對(duì)標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，本所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向投資方一旦提交報(bào)名，即視為其已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，認(rèn)可項(xiàng)目公告及附件的全部?jī)?nèi)容。若因掛牌標(biāo)的未披露的瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)向掛牌申請(qǐng)人主張。

第七條意向投資方應(yīng)當(dāng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第八條意向投資方應(yīng)在公告披露的有效報(bào)名時(shí)間段內(nèi)按照平臺(tái)提示提交報(bào)名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定賬戶為準(zhǔn)）。意向投資方須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，并按照提示正確填寫識(shí)別碼。若因意向投資方未填寫識(shí)別碼或識(shí)別碼填報(bào)錯(cuò)誤造成本所無法及時(shí)確認(rèn)投資資格的，由意向投資方自行承擔(dān)責(zé)任。

非本人賬戶劃轉(zhuǎn)保證金的，意向投資方應(yīng)當(dāng)提供代付的相關(guān)證明材料。

第九條2個(gè)及2個(gè)以上意向投資方聯(lián)合投資的，須注意以下事項(xiàng)：

（一）聯(lián)合投資行為及聯(lián)合投資各方資格條件應(yīng)滿足公告要求。

（二）聯(lián)合各方應(yīng)簽署《聯(lián)合投資協(xié)議》【參考文本下載】，并在報(bào)名時(shí)通過報(bào)名系統(tǒng)提交。

1.《聯(lián)合投資協(xié)議》應(yīng)當(dāng)載明各聯(lián)合投資方的主體身份、聯(lián)合投資行為的牽頭人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。

2.《聯(lián)合投資協(xié)議》須經(jīng)公證處公證（聯(lián)合各方均為非自然人的或均為直系親屬的除外）。

3.聯(lián)合各方以牽頭人的名義，在交易平臺(tái)完成注冊(cè)、報(bào)名、競(jìng)價(jià)。

第十條若意向投資方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正后重新提交或補(bǔ)充提交，逾期提交的，本所將不予受理。

若意向投資方的投資申請(qǐng)未被受理或投資資格未被確認(rèn)，其交納的保證金將按照交易規(guī)則原途徑、全額、無息退還。

第十一條掛牌標(biāo)的公告截止日后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向投資方，不得單方撤回報(bào)名。

關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說明

第十二條意向投資方的投資資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。參與競(jìng)價(jià)應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十三條意向投資方應(yīng)及時(shí)關(guān)注項(xiàng)目動(dòng)態(tài)和本所信息通知，并對(duì)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的自備報(bào)價(jià)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因自身原因未能及時(shí)參與競(jìng)價(jià)或因自備的設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常、操作失誤等原因?qū)е碌囊磺袚p失，由意向投資方自行承擔(dān)。

第十四條發(fā)生下列情形之一的，本所有權(quán)暫緩競(jìng)價(jià)活動(dòng)：

（一）交易平臺(tái)服務(wù)器機(jī)房網(wǎng)絡(luò)、互聯(lián)網(wǎng)或本所網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障的；

（二）服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；

（三）因起始價(jià)、加價(jià)幅度、競(jìng)價(jià)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；

（四）通過本所指定終端參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)時(shí)客戶端出現(xiàn)故障的；

（五）包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；

（六）接到掛牌申請(qǐng)人或有權(quán)部門作出的暫緩競(jìng)價(jià)通知的。

第十五條暫緩情形消失，符合恢復(fù)競(jìng)價(jià)條件的，本所有權(quán)根據(jù)以下情形組織繼續(xù)競(jìng)價(jià)或重新競(jìng)價(jià)：

（一）競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，繼續(xù)競(jìng)價(jià)。繼續(xù)競(jìng)價(jià)的起始價(jià)為暫緩前的最高有效報(bào)價(jià)，原最高有效報(bào)價(jià)者享有繼續(xù)競(jìng)價(jià)時(shí)起始價(jià)的底價(jià)優(yōu)先權(quán)；

（二）競(jìng)價(jià)記錄無法恢復(fù)的，重新競(jìng)價(jià)。

第十六條未被確認(rèn)為最終投資方的意向投資方交納的保證金將在確定投資方之次日起3個(gè)工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退還。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說明

第十七條本所將同時(shí)按以下方式向意向投資方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

（一）通過第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向投資方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向投資方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。

網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向投資方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向投資方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關(guān)于投資的說明

第十八條意向投資方被本所確認(rèn)為最終投資方的，應(yīng)根據(jù)公告要求到本所或本所分支機(jī)構(gòu)簽署成交文件。

“被本所確認(rèn)為最終投資方”是指：1.以協(xié)議成交的，意向投資方的資格獲得本所確認(rèn)時(shí)，即被視為本所確認(rèn)為最終投資方；2.以非協(xié)議方式成交的，根據(jù)本所交易規(guī)則，被確認(rèn)為最終投資方。

第十九條 投資方交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向投資方交納的保證金將在確定投資方之次日起三個(gè)工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退還。

第二十條 本所在確定最終投資方后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)，組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十一條 產(chǎn)權(quán)交易合同生效后，投資方按照合同約定支付交易價(jià)款至本所指定賬戶，且交易雙方付清交易服務(wù)費(fèi)后，本所在3個(gè)工作日內(nèi)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。

本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所服務(wù)費(fèi)細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)》（西南聯(lián)交〔2014〕19號(hào)）?收取交易服務(wù)費(fèi)；如項(xiàng)目公告有不同約定的，從其約定。

第二十二條 交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十三條本須知的最終解釋權(quán)歸本所。