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廣元市利州區(qū)蜀門北路華北星城地下車位處置

項目名稱：

廣元市利州區(qū)蜀門北路華北星城地下車位處置

首次掛牌公告期：

10個工作日

首次掛牌起始日期：

2018-09-11

掛牌截止日期：

2018-09-25

資產(chǎn)概況：

詳見資產(chǎn)明細(xì)表

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、其他事項

1.本網(wǎng)站項目信息同步在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（www.swuee.com）展示；

2.本網(wǎng)站披露的與競價相關(guān)的“最小加價幅度”、“保留價”等參數(shù)，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

二、轉(zhuǎn)讓方簡況

三、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

價款支付方式

一次性

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

一、意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方后，應(yīng)當(dāng)按照成交金額的3%支付交易服務(wù)費(fèi)。

二、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算

賬戶名稱：西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司廣元分所

開 戶 行：四川省農(nóng)村信用社廣元農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（原四川省農(nóng)村信用社廣元市利州區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社）

賬    號：30440120000000825

三、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《交易合同》。

四、付款期限：

一次性付款：受讓方應(yīng)于《交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清成交價款。

受讓方資格條件

一、意向受讓方須是在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且須是華北星城業(yè)主；

二、本標(biāo)的不接受聯(lián)合體受讓；

三、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

四、意向受讓方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在指定時間內(nèi)交納保證金至交易所指定賬戶。繳納時間截止公告到期日16:00前，以保證金到賬交易所指定賬戶為準(zhǔn)。(交納方式：轉(zhuǎn)帳支票、電匯、網(wǎng)銀等，不得采用現(xiàn)金的方式存入銀行賬戶)；

五、意向受讓方報名時需提供如下資料：

（一）意向受讓方為企業(yè)法人，應(yīng)提交以下資料：

1、主體資格類資料：

業(yè)主證明（“華北星城”小區(qū)房屋所有權(quán)證或購房合同）、三證合一企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證）、法定代表人身份證明 、授權(quán)委托書 、代理人身份證明等。

2、其他類：

受讓申請書、受讓承諾

（二）意向受讓方為自然人，應(yīng)提交以下資料：

1、主體資格類資料：

業(yè)主證明（“華北星城”小區(qū)房屋所有權(quán)證或購房合同）、身份證或軍官證、護(hù)照

2、其他類：

受讓申請書、受讓承諾

重大事項披露

一、本次交易分標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，詳見《資產(chǎn)明細(xì)表》。標(biāo)的均已取得不動產(chǎn)權(quán)證，標(biāo)的未設(shè)置抵押等擔(dān)保物權(quán)、無查封、無訴訟、無糾紛、無租賃。

二、涉及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的保留意見、重要揭示、特別事項說明等詳見四川五岳聯(lián)合資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司評估并出具的川五岳評報字（2018）第054號評估報告。轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的所作出的說明及相關(guān)資料均是對標(biāo)的所作的參考性說明，不作為轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交的憑據(jù)。

三、意向受讓方須自行實(shí)地查驗轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證及過戶、租賃情況以及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分報名后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，受讓成功后不得提出任何異議。成交后，受讓方不能以上述原因為由拒不按時足額支付成交價款、進(jìn)行資產(chǎn)交接。

四、受讓方自行負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)受雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。成交后，所涉及的物管等費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。

五、本標(biāo)的轉(zhuǎn)讓成交后，轉(zhuǎn)、受雙方按四川五岳聯(lián)合資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司評估并出具的川五岳評報字（2018）第054號評估報告為參考進(jìn)行交割。

六、其他內(nèi)容詳見評估報告、產(chǎn)權(quán)交易合同等資料

保證金詳細(xì)

交納截止時間

2018-09-25 16:00:00

保證事項

注：產(chǎn)權(quán)交易當(dāng)事人沒有約定保證金處置方法的，按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金處置辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行

處置辦法

1、受讓方交納的保證金在扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分依據(jù)交易合同約定轉(zhuǎn)為履約保證金或者交易價款；其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。 

2、保證金不予退還的情形： 

（1）意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“交易所”）損失的；

（2）意向受讓方通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密等，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

（3）意向受讓方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向受讓方違反其在申請受讓、公開競價過程中做出的承諾的；

（5）意向受讓方提交《受讓申請書》并被確認(rèn)受讓資格后，單方撤回受讓申請的；

（6）意向受讓方提交《受讓申請書》后拒絕參加后續(xù)競買程序的；

（7）受讓方拒絕簽署成交文件或放棄受讓的；

（8）意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后一個月內(nèi)非因轉(zhuǎn)讓方原因拒絕簽訂交易合同的；

（9）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（10）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退還保證金的情形。

意向受讓方、受讓方有上述行為之一的，交易所有權(quán)在其交納的保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)后，余額劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行處置。

披露附件

四、正在報名的資產(chǎn)

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人：

賴先生

項目咨詢聯(lián)系電話：

18011160977

項目報名聯(lián)系：

賴先生

項目報名聯(lián)系電話：

18011160977

六、交易須知

總則

第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱本所）接受掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項目公告。本所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向投資方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于本所披露的項目信息作出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向投資方參與投資應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本所指定的交易平臺，意向投資方應(yīng)通過第四產(chǎn)權(quán)平臺參與項目交易。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第四條意向投資方應(yīng)按照第四產(chǎn)權(quán)平臺要求進(jìn)行注冊、提交報名申請。

第五條意向投資方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向投資方的網(wǎng)上注冊賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報名和參與競價的，均視為意向投資方的真實(shí)意思表示，并視為意向投資方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

第六條本所對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行的披露，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，本所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向投資方一旦提交報名，即視為其已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，認(rèn)可項目公告及附件的全部內(nèi)容。若因掛牌標(biāo)的未披露的瑕疵或風(fēng)險而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)向掛牌申請人主張。

第七條意向投資方應(yīng)當(dāng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第八條意向投資方應(yīng)在公告披露的有效報名時間段內(nèi)按照平臺提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定賬戶為準(zhǔn)）。意向投資方須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，并按照提示正確填寫識別碼。若因意向投資方未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成本所無法及時確認(rèn)投資資格的，由意向投資方自行承擔(dān)責(zé)任。

非本人賬戶劃轉(zhuǎn)保證金的，意向投資方應(yīng)當(dāng)提供代付的相關(guān)證明材料。

第九條2個及2個以上意向投資方聯(lián)合投資的，須注意以下事項：

（一）聯(lián)合投資行為及聯(lián)合投資各方資格條件應(yīng)滿足公告要求。

（二）聯(lián)合各方應(yīng)簽署《聯(lián)合投資協(xié)議》【參考文本下載】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1.《聯(lián)合投資協(xié)議》應(yīng)當(dāng)載明各聯(lián)合投資方的主體身份、聯(lián)合投資行為的牽頭人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。

2.《聯(lián)合投資協(xié)議》須經(jīng)公證處公證（聯(lián)合各方均為非自然人的或均為直系親屬的除外）。

3.聯(lián)合各方以牽頭人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

第十條若意向投資方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正后重新提交或補(bǔ)充提交，逾期提交的，本所將不予受理。

若意向投資方的投資申請未被受理或投資資格未被確認(rèn)，其交納的保證金將按照交易規(guī)則原途徑、全額、無息退還。

第十一條掛牌標(biāo)的公告截止日后，已完成報名手續(xù)的意向投資方，不得單方撤回報名。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十二條意向投資方的投資資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。參與競價應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓網(wǎng)絡(luò)競價實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十三條意向投資方應(yīng)及時關(guān)注項目動態(tài)和本所信息通知，并對參與網(wǎng)絡(luò)競價的自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因自身原因未能及時參與競價或因自備的設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常、操作失誤等原因?qū)е碌囊磺袚p失，由意向投資方自行承擔(dān)。

第十四條發(fā)生下列情形之一的，本所有權(quán)暫緩競價活動：

（一）交易平臺服務(wù)器機(jī)房網(wǎng)絡(luò)、互聯(lián)網(wǎng)或本所網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障的；

（二）服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；

（三）因起始價、加價幅度、競價時間等設(shè)置錯誤的；

（四）通過本所指定終端參與競價活動時客戶端出現(xiàn)故障的；

（五）包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

（六）接到掛牌申請人或有權(quán)部門作出的暫緩競價通知的。

第十五條暫緩情形消失，符合恢復(fù)競價條件的，本所有權(quán)根據(jù)以下情形組織繼續(xù)競價或重新競價：

（一）競價記錄可以恢復(fù)的，繼續(xù)競價。繼續(xù)競價的起始價為暫緩前的最高有效報價，原最高有效報價者享有繼續(xù)競價時起始價的底價優(yōu)先權(quán)；

（二）競價記錄無法恢復(fù)的，重新競價。

第十六條未被確認(rèn)為最終投資方的意向投資方交納的保證金將在確定投資方之次日起3個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退還。

關(guān)于通知事項的說明

第十七條本所將同時按以下方式向意向投資方發(fā)送有關(guān)事項通知：

（一）通過第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向投資方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向投資方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號碼發(fā)送手機(jī)短信。

網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向投資方已經(jīng)收到。請意向投資方保持手機(jī)通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關(guān)于投資的說明

第十八條意向投資方被本所確認(rèn)為最終投資方的，應(yīng)根據(jù)公告要求到本所或本所分支機(jī)構(gòu)簽署成交文件。

“被本所確認(rèn)為最終投資方”是指：1.以協(xié)議成交的，意向投資方的資格獲得本所確認(rèn)時，即被視為本所確認(rèn)為最終投資方；2.以非協(xié)議方式成交的，根據(jù)本所交易規(guī)則，被確認(rèn)為最終投資方。

第十九條 投資方交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向投資方交納的保證金將在確定投資方之次日起三個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退還。

第二十條 本所在確定最終投資方后的次日起3個工作日內(nèi)，組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十一條 產(chǎn)權(quán)交易合同生效后，投資方按照合同約定支付交易價款至本所指定賬戶，且交易雙方付清交易服務(wù)費(fèi)后，本所在3個工作日內(nèi)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。

本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所服務(wù)費(fèi)細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)》（西南聯(lián)交〔2014〕19號） 收取交易服務(wù)費(fèi)；如項目公告有不同約定的，從其約定。

第二十二條 交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十三條本須知的最終解釋權(quán)歸本所。