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一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

二、其他事項

1.本網(wǎng)站項目信息同步在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（www.swuee.com）展示；

2.本網(wǎng)站披露的與競價相關(guān)的“最小加價幅度”、“保留價”等參數(shù)，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按實際情況進行調(diào)整。

一、本次處置的資產(chǎn)是四川蒼溪國有投資（集團）有限公司所有的位于蒼溪縣五龍鎮(zhèn)社區(qū)居委會原五龍繭站工廠、倉庫、非成套住宅，證載建筑面積1333.3㎡，分攤土地使用權(quán)面積1768.7㎡。轉(zhuǎn)讓方提供的產(chǎn)權(quán)證書證載面積與實際面積不相符，即證載3號房（建筑面積511㎡）和證載2號房工廠倉庫第二層（建筑面積235.95㎡）兩處房屋已經(jīng)拆除，因此本次處置資產(chǎn)建筑面積實際為586.35㎡，分攤土地使用權(quán)面積不變。

二、本次處置資產(chǎn)雙證齊全，未設(shè)置抵押等擔保物權(quán)、無查封、無訴訟、無糾紛、無租賃。轉(zhuǎn)讓成功后，轉(zhuǎn)讓方負責標的移交清場工作。

三、本次轉(zhuǎn)讓標的以資產(chǎn)評估報告記載的評估明細表為準，涉及轉(zhuǎn)讓標的保留意見、重要揭示、特別事項說明等，詳見四川恒正房地產(chǎn)估價事務(wù)所出具的《房地產(chǎn)估價報告書》（川恒房評[2018]號第52號）。本次轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓并交付，如轉(zhuǎn)讓標的實際面積與最后取得的權(quán)利證書證載面積不一致，以證載面積為準，且不影響標的的成交及成交金額。

四、轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)過戶過程中涉及的稅、費由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按照國家規(guī)定各自承擔。

五、意向受讓方須自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標的，并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、租賃情況、轉(zhuǎn)讓標的接收等方面所存在的風險等）。意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分所報名后，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不按時足額支付成交價款、進行資產(chǎn)交接。

六、其他內(nèi)容詳見包括但不限于資產(chǎn)評估報告、產(chǎn)權(quán)交易合同等資料。

七、本標的轉(zhuǎn)讓成交后，轉(zhuǎn)、受雙方按四川恒正房地產(chǎn)估價事務(wù)所出具的（川恒房評[2018]號第52號）評估報告為參考進行交割。轉(zhuǎn)讓方對標的所作出的說明及相關(guān)資料均是對標的所作的參考性說明，不作為轉(zhuǎn)讓方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保，也不作為標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標的移交憑據(jù)。

1、受讓方交納的保證金在扣除其應(yīng)當支付的交易服務(wù)費后，剩余部分依據(jù)交易合同約定轉(zhuǎn)為履約保證金或者交易價款；其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。 

2、保證金不予退還的情形： 

（1）意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“交易所”）損失的；

（2）意向受讓方通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密等，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

（3）意向受讓方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向受讓方違反其在申請受讓、公開競價過程中做出的承諾的；

（5）意向受讓方提交《受讓申請書》并被確認受讓資格后，單方撤回受讓申請的；

（6）意向受讓方提交《受讓申請書》后拒絕參加后續(xù)競買程序的；

（7）受讓方拒絕簽署成交文件或放棄受讓的；

（8）意向受讓方被確認為受讓方后一個月內(nèi)非因轉(zhuǎn)讓方原因拒絕簽訂交易合同的；

（9）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

（10）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退還保證金的情形。

意向受讓方、受讓方有上述行為之一的，交易所有權(quán)在其交納的保證金中扣除交易服務(wù)費后，余額劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方進行處置。

總則

第一條 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱本所）接受轉(zhuǎn)讓方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目轉(zhuǎn)讓公告。本所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對標的的任何承諾或交易建議。意向受讓方應(yīng)自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于本所披露的項目信息作出受讓決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向受讓方參與受讓應(yīng)當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條 本所對公開掛牌轉(zhuǎn)讓的項目通過第四產(chǎn)權(quán)網(wǎng)站（www.dscq.com）進行網(wǎng)上報名。

第四條 意向受讓方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條 意向受讓方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向受讓方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與競價的，均視為意向受讓方的真實意思表示，并視為意向受讓方已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第六條 本所對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，本所不承擔瑕疵擔保責任。請意向受讓方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第七條 意向受讓方應(yīng)當具有完全民事行為能力。轉(zhuǎn)讓方對受讓方資格有特殊要求的，應(yīng)當符合相關(guān)資格要求。

第八條 意向受讓方應(yīng)對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，本所有權(quán)取消其受讓資格。

第九條 意向受讓方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向受讓方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定賬戶為準）；

三、意向受讓方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓申請書》、《受讓承諾》等。

四、項目公告對意向受讓方有特殊資格要求的，意向受讓方網(wǎng)上報名時應(yīng)通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

本所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

五、涉及優(yōu)先權(quán)的，意向受讓方應(yīng)在網(wǎng)上報名同時通過報名系統(tǒng)主張優(yōu)先購買權(quán)，并提交合法有效的優(yōu)先權(quán)書面證明材料（股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目中標的公司股東可不提交）。若逾期提交導致本所不能確認優(yōu)先權(quán)的，本所將視為其自動放棄優(yōu)先購買權(quán)。

六、涉及企業(yè)國有資產(chǎn)管理層受讓的，意向受讓方應(yīng)在網(wǎng)上報名同時通過報名系統(tǒng)提交《管理層承諾函》【模板下載】 。

七、2個以上意向受讓方聯(lián)合受讓的，須注意以下事項：

（一）聯(lián)合受讓各方均應(yīng)具有完全民事行為能力。轉(zhuǎn)讓方對受讓方資格有特殊要求的，各方均應(yīng)符合相關(guān)資格要求。

（二）聯(lián)合各方應(yīng)當簽訂《聯(lián)合競買協(xié)議》【模板下載】 。協(xié)議應(yīng)當載明各聯(lián)合受讓方的主體身份、受讓后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔等內(nèi)容。

（三）由其中1個意向受讓方注冊賬戶、實名認證后，以該賬戶進行網(wǎng)上報名、網(wǎng)上競價，并以該賬戶交納保證金、支付成交價款和交易服務(wù)費。

（四）在進行網(wǎng)上報名時，應(yīng)同時上傳《聯(lián)合競買協(xié)議》以及其他聯(lián)合方的主體資格證明。

（五）若成功受讓的，聯(lián)合各方應(yīng)提交各自的主體資格證明（原件）和《聯(lián)合競買協(xié)議》至本所或本所分支機構(gòu)辦理成交手續(xù)，或者由經(jīng)授權(quán)的一方憑經(jīng)公證的《聯(lián)合競買協(xié)議》原件辦理手續(xù)，否則本所將不予認可聯(lián)合受讓事宜。

本所現(xiàn)場辦公地址：成都市高新區(qū)天泰路120號交易所大廈一樓服務(wù)前臺。

分支機構(gòu)現(xiàn)場辦公地址：攀枝花分所（攀枝花市東區(qū)人民街68號）、涼山分所（涼山州西昌市寧遠橋街8號1樓）、雅安分所（雅安市雨城區(qū)西康路東段132號西康大酒店7樓）、甘孜分所（康定市沿河西路1號工商大廈5樓502室）、瀘州分所（瀘州市江陽區(qū)酒城大道三段興瀘大廈12樓）、德陽分所（德陽市市區(qū)長江西路蘭花巷24號）、綿陽分所（綿陽市濱江西路南段22號嘉來華庭3樓）、廣元分所（廣元市萬源新區(qū)濱湖路市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)5樓）、巴中分所（巴中市江北大道濱河玉盤B1棟11樓）、綿陽分所（綿陽市科創(chuàng)園區(qū)創(chuàng)新中心1號樓318室）、西藏所（拉薩市北京中路29號金鑫酒店2樓508室）。

第十條 網(wǎng)上報名完成后，意向受讓方應(yīng)根據(jù)公告要求的金額交納保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定賬戶為準）。

通過銀行轉(zhuǎn)賬方式交納的，應(yīng)按照提示正確填寫識別碼。若因意向受讓方未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成本所無法及時確認受讓資格的，由意向受讓方自行承擔責任。

第十一條 意向受讓方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價受讓。

第十二條 意向受讓方完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，本所將按照公告的要求對其進行受讓資格審核。

若受讓資格未被確認，意向受讓方交納的保證金將在未被確認資格之次日起三個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還。

第十三條 涉及單宗資產(chǎn)項目，在公告期限截止前，意向受讓方有權(quán)申請退還保證金。經(jīng)本所審核同意退還的，視為意向受讓方自愿撤回報名。

涉及動態(tài)競價的資產(chǎn)包項目，當所有標的均無人出價時，意向受讓方均無權(quán)申請退還保證金；當其中一個標的有人出價時，其余意向受讓方在公告期限截止前，均有權(quán)申請退還全部或部分保證金。經(jīng)本所審核同意退還部分保證金的，視為意向受讓方自愿撤回退還部分保證金所對應(yīng)標的數(shù)量的報名。

涉及集中競價的資產(chǎn)包項目，在公告期限截止前，意向受讓方有權(quán)申請退還全部或部分保證金。經(jīng)本所審核同意退還部分保證金的，視為意向受讓方自愿撤回退還部分保證金所對應(yīng)標的的報名。

第十四條 涉及動態(tài)競價的資產(chǎn)包項目，在公告期限截止前，意向受讓方有權(quán)追加保證金，但已交保證金和追加保證金之和不得超過資產(chǎn)包全部保證金的總額。意向受讓方追加保證金成功的，本所視為其自愿增加追加部分保證金對應(yīng)標的數(shù)量的報名。

涉及集中競價的資產(chǎn)包項目，在公告期限截止前，意向受讓方有權(quán)增加報名標的。

第十五條 轉(zhuǎn)讓項目中止交易的，意向受讓方有權(quán)申請退還保證金。經(jīng)本所審核同意退還的，視為意向受讓方自愿撤回報名。

若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與受讓。

第十六條 轉(zhuǎn)讓項目終結(jié)交易的，意向受讓方交納的保證金本所將及時、原途徑、全額、無息退還。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十七條 公告期滿后，征集到兩個及以上符合受讓條件的意向受讓方的，本所按照公告要求的競價方式組織網(wǎng)上競價。

第十八條 意向受讓方的受讓資格被確認后，取得參與競價資格。

意向受讓方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十九條 網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準。意向受讓方請務(wù)必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第二十條 意向受讓方在競價過程中不得低于起始價出價。

第二十一條 競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向受讓方交納的保證金轉(zhuǎn)為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。

第二十二條 優(yōu)先購買權(quán)人參與競價的，可以與其他意向受讓方以相同價格出價，沒有更高出價的，轉(zhuǎn)讓標的由優(yōu)先購買權(quán)人受讓。

順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，轉(zhuǎn)讓標的由順序在前的優(yōu)先購買權(quán)人受讓。

順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，轉(zhuǎn)讓標的由出價在前的優(yōu)先購買權(quán)人受讓。

第二十三條 意向受讓方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風險。若成功受讓后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與轉(zhuǎn)讓方簽約。

第二十四條 意向受讓方應(yīng)對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負責。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向受讓方自行承擔。

第二十五條 因意向受讓方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，本所不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成受讓資格不能被確認；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到本所發(fā)出的相關(guān)事項通知；

三、未及時關(guān)注本所發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向受讓方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導致未按時參與競價的。

第二十六條 發(fā)生下列情形之一的，本所有權(quán)暫緩競價活動：

一、競價平臺服務(wù)器機房網(wǎng)絡(luò)、互聯(lián)網(wǎng)或本所網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障的；

二、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；

三、因起始價、加價幅度、競價時間等設(shè)置錯誤的；

四、通過本所指定終端參與競價活動時客戶端出現(xiàn)故障的；

五、包括但不限于標的權(quán)屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

六、接到轉(zhuǎn)讓方或有權(quán)部門作出的暫緩競價通知的。

第二十七條 暫緩情形消失，符合恢復(fù)競價條件的，本所有權(quán)根據(jù)以下情形組織繼續(xù)競價或重新競價：

一、競價記錄可以恢復(fù)的，繼續(xù)競價。繼續(xù)競價的起始價為暫緩前的最高有效報價，原最高有效報價者享有繼續(xù)競價時起始價的底價優(yōu)先權(quán)；

二、競價記錄無法恢復(fù)的，重新競價。

關(guān)于受讓的說明

第二十八條 意向受讓方被本所確認為最終受讓方的，應(yīng)根據(jù)公告要求到本所或本所分支機構(gòu)簽署成交文件。

“被本所確認為最終受讓方”是指：1.以協(xié)議成交的，意向受讓方的受讓資格獲得本所確認時，即被視為本所確認為最終受讓方；2.以競價方式成交的，根據(jù)本所交易規(guī)則，被交易系統(tǒng)確認為最高有效報價的報價人。

第二十九條 受讓方交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向受讓方交納的保證金將在確定受讓方之次日起三個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退還。

第三十條 本所在確定最終受讓方后的次日起3個工作日內(nèi)，組織交易雙方簽訂交易合同。

第三十一條 產(chǎn)權(quán)交易合同生效后，受讓方按照合同約定支付交易價款至本所指定賬戶，且交易雙方付清交易服務(wù)費后，本所在3個工作日內(nèi)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。

本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所服務(wù)費細化標準》（西南聯(lián)交〔2014〕19號） 收取交易服務(wù)費；如項目公告有不同約定的，從其約定。

第三十一條 交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔責任。

第三十二條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。